記者近日從深圳物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會獲悉，深圳今年將加快推進智慧物業(yè)建設，包括聯(lián)合數(shù)字化領先企業(yè)制定智慧物業(yè)標準、鼓勵中小企業(yè)參與數(shù)字化轉型試點項目建設等，織就“數(shù)字衛(wèi)士”守護的城市平安網。

以“深圳速度”聞名的國貿大廈，正開啟智慧物業(yè)蛻變——由深圳市中物互聯(lián)技術發(fā)展有限公司與中建三局攜手，以上世紀80年代手繪藍圖為基礎，運用光學掃描與AI技術，搭建起1比1數(shù)字孿生場景。

中物互聯(lián)華南事業(yè)部總經理王少俠介紹，在這幅全息影像數(shù)據模型基礎上，國貿大廈新增309個智能監(jiān)測設備、4589個連接數(shù)據監(jiān)測點、150余個協(xié)同運作接口，以無線部署的方式完成了智能物聯(lián)網設備的安裝。而中物互聯(lián)自主研發(fā)的第三代千仞物聯(lián)網中臺，實現(xiàn)了數(shù)據模型與建筑實體在全自動運行的“無人機房”中精準映射，建筑碳排的全過程自動化管理也使能耗結構進一步優(yōu)化。經測算，改造后的國貿大廈綜合能耗降低18%，巡檢運維效率提升80%。

走進另一智慧物業(yè)項目龍崗區(qū)朗華鵬遠園區(qū)，千仞物聯(lián)網中臺如同大腦中樞，借助物聯(lián)設備與BIM可視化結合，將園區(qū)角落的態(tài)勢監(jiān)控、安防管理等關鍵程序參數(shù)自動采集、分析、研判，為運維管理提供決策輔助。

“嘀嘀……”蜂鳴聲打破了靜謐。“這是系統(tǒng)對建筑設施設備的運行狀態(tài)、管網壓力等參數(shù)綜合分析后，發(fā)出風險預警?！蓖跎賯b介紹。隨即，物業(yè)人員迅速響應，在App接單形成閉環(huán)鏈條，及時排除隱患。過去，3.5萬平方米園區(qū)全靠人工巡查與經驗預判。而今，中物互聯(lián)與物企聯(lián)合對多個關鍵子系統(tǒng)完成智能化改造，將數(shù)據集成接入千仞物聯(lián)網中臺，實現(xiàn)了統(tǒng)一分析、管控及運維。

信息在數(shù)字世界中奔跑，風險在萌芽中及時干預，深圳在推動智慧物業(yè)引領服務業(yè)高質量發(fā)展方面走在全國前列。

2024年深圳物協(xié)發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)數(shù)字化轉型白皮書》。2025年伊始，萬物云在率先推出AI智慧空間操作系統(tǒng)“靈石”的基礎上，與深圳大學李清泉院士團隊聯(lián)合成立“人工智能物聯(lián)網聯(lián)合實驗室”，開展協(xié)同創(chuàng)新及成果落地。以中物互聯(lián)第三代千仞物聯(lián)網為代表的新技術、新系統(tǒng)，也在全國多地物業(yè)項目試點成功，突破傳統(tǒng)邊界，賦能千行百業(yè)。這些探索，為深圳傳統(tǒng)物業(yè)尤其是中小物企勾勒出清晰可行的數(shù)字化升級路徑。（記者 秦綺蔚）