□ 微小說

□ 張欣

灰青的天幕低垂，簌簌的雪粒子撞在玻璃窗上，碎成細(xì)密的銀沙，枝丫承受不住雪被的重量，將晶瑩的碎玉傾倒在等車人的傘面上，似惹出一串清亮的笑，但董大爺家里卻愁云密布。

“戚法官，這錢要是拿不回來，我們一家老小可咋活?。　倍鬆斶狐S的房屋《預(yù)定協(xié)議書》，眼眶通紅。15年前，他咬牙掏空家底付了110萬元購房款，滿心盼著住進(jìn)新房，哪知開發(fā)商一拖再拖，最后連人影都見不著。

2009年冬，某樓盤售樓處張燈結(jié)彩。“兩套房，交房就辦喬遷酒！”銷售經(jīng)理拍胸脯的承諾猶在耳邊。董大爺激動(dòng)地按下手印，把攢了半輩子的錢全砸了進(jìn)去。誰料3年后工地悄然停工，銷售經(jīng)理電話成了空號(hào)。

“再去公司堵門！”老伴抹著淚拽他衣袖?！叭チ硕嗌偬肆?，每次都說下個(gè)月復(fù)工，下個(gè)月復(fù)下個(gè)月?！倍鬆敹自谑蹣翘庨T口的石階上，一根接一根抽著旱煙。直到2024年寒冬，他揣著起皺的收據(jù)來到尖山區(qū)人民法院訴訟服務(wù)中心，懷著最后的希望問：“法官同志，這官司能贏不？”“我這錢還能要回來不？”

負(fù)責(zé)這個(gè)案子的立案法官戚威翻著案卷眉頭緊鎖：類似的商品房糾紛還有兩起，開發(fā)商已人去樓空。

為進(jìn)一步了解情況，第二天天一亮，戚威主動(dòng)前往董大爺家，傾聽董大爺講述購房的詳細(xì)經(jīng)過，包括當(dāng)初購房時(shí)銷售經(jīng)理的承諾、付款的具體細(xì)節(jié)，以及多年來維權(quán)的艱辛。

從董大爺家出來，戚威幾經(jīng)查找開發(fā)商的聯(lián)系方式，終于在一起多年前的案件卷宗里找到了開發(fā)商的電話，經(jīng)過溝通，了解到房地產(chǎn)開發(fā)公司目前經(jīng)營狀況不佳、資金緊張。

戚威考慮到案件有可能出現(xiàn)“判決容易執(zhí)行難”的情況，即便董大爺勝訴，執(zhí)行回款也會(huì)困難重重。深夜的辦公室燈火通明，戚威帶著團(tuán)隊(duì)翻遍了大量的類案材料?！澳催@個(gè)！”書記員小徐突然拍案：“去年咱們?cè)赫{(diào)解的案子跟這個(gè)很像！”

戚威翻看材料之后很受啟發(fā)，如果通過調(diào)解解決糾紛，不僅時(shí)間短，還能為董大爺解決訴訟費(fèi)的難題。戚威立刻聯(lián)系了“總對(duì)總”調(diào)解組織，經(jīng)過與調(diào)解組織商討，決定組織雙方進(jìn)行面對(duì)面調(diào)解。

“公司賬上就剩仨瓜倆棗，拿啥賠？”開發(fā)公司的張經(jīng)理亮著大嗓門?！澳俏业戎⌒路康攘硕嗑?，你怎么不說！”董大爺也情緒激動(dòng)地喊道。調(diào)解室里火藥味十足。

“董大爺他們等了15年啊！”戚威把水杯往桌上一頓，瓷蓋叮當(dāng)作響：“按照法律規(guī)定，是你違約在先，你要承擔(dān)違約責(zé)任。今天把你們叫到一起就是為了解決這個(gè)問題?！?/p>

窗外的雪粒子簌簌撲在玻璃上，調(diào)解室卻暖意漸生。戚威拿出生效判決等類案參考資料，耐心地為開發(fā)商講解違約的法律后果以及購房者造成的損失，“總對(duì)總”調(diào)解組織的工作人員分別與董大爺和開發(fā)商進(jìn)行背對(duì)背調(diào)解，開發(fā)商態(tài)度逐漸轉(zhuǎn)變。

“我們認(rèn)！”張經(jīng)理長嘆一聲：“我們回去湊錢，還清董大爺?shù)姆靠?。?/p>

消息傳開，另兩家購房戶也連忙趕到法院?！捌莘ü?，我們信您！”握著新鮮出爐的調(diào)解書，王大姐聲音發(fā)顫：“這筆錢夠給閨女置辦嫁妝了！”

結(jié)案那天，董大爺特意換了身新襖子。走出法院大門時(shí)，他忽然轉(zhuǎn)身深鞠一躬：“15年的疙瘩，您給解開了！”

如今，尖山區(qū)法院訴訟服務(wù)中心類案參考窗口的桌上密密麻麻貼著6個(gè)類案二維碼，當(dāng)事人掃碼就能看到相似判例?！邦惏覆皇抢浔臈l文?！逼萃ü俪Ｄ钸叮骸暗米屗鼛е鵁熁饸猓嬲涞嚼习傩盏男目采?。”

（作者單位：黑龍江省雙鴨山市尖山區(qū)人民法院）