法治日?qǐng)?bào)全媒體記者 劉中全 張美欣 

近日，聾啞人古某夫婦在吉林省長(zhǎng)春市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦事窗口前，用顫抖的手接過(guò)重新登記在自己名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，突然轉(zhuǎn)身緊緊拉住法律援助律師的手，他們眼眶泛紅，淚水順著臉頰滑落，另一只手反復(fù)比劃著“謝謝”的手勢(shì)。 

這處房屋曾在2024年1月被以超低價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑲v經(jīng)半年維權(quán)，終在法律援助律師介入下回歸原主。 

事情源于今年初，長(zhǎng)春市信訪(fǎng)局接待大廳來(lái)了三位特殊來(lái)訪(fǎng)者，年過(guò)七旬的王大娘和她的女兒女婿——聾啞人古某夫婦。古某夫婦神情焦急地比劃著雙手，試圖表達(dá)他們遇到的困難，夫妻二人名下有一套96平方米的房屋，竟被以5萬(wàn)元的超低價(jià)格“轉(zhuǎn)讓”，如今產(chǎn)權(quán)易主，全家陷入困境。信訪(fǎng)律師值班室立即啟動(dòng)綠色通道，將案件指派給律師顧鴻鵠、李欣橋按照法律援助辦理，并聯(lián)合市殘聯(lián)法律援助工作站共同攻堅(jiān)。 

律師接手案件后，發(fā)現(xiàn)維權(quán)之路充滿(mǎn)挑戰(zhàn)。古某夫婦未接受過(guò)系統(tǒng)教育且與社會(huì)接觸較少，無(wú)法提供完整的交易憑證，甚至說(shuō)不清受讓方的基本信息，同時(shí)手語(yǔ)交流的障礙更讓案情梳理舉步維艱。更緊迫的是，來(lái)訪(fǎng)當(dāng)日距離民法典規(guī)定的撤銷(xiāo)權(quán)除斥期間屆滿(mǎn)僅剩7個(gè)工作日。 

面對(duì)時(shí)間壓力，法律援助律師團(tuán)隊(duì)迅速展開(kāi)行動(dòng)。一方面精準(zhǔn)溝通，協(xié)調(diào)市殘聯(lián)安排資深手語(yǔ)翻譯，建立時(shí)間軸圖表逐日確認(rèn)交易細(xì)節(jié)，厘清關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)；另一方面高效取證，兵分兩路赴不動(dòng)產(chǎn)登記中心和公安機(jī)關(guān)，調(diào)取轉(zhuǎn)移登記檔案及受讓方陳某的身份信息。最后律師僅用2天時(shí)間便收集完訴訟所需的基本材料，并連夜整理了6組證據(jù)，于第二天趕到人民法院完成立案，邁出了維權(quán)工作的關(guān)鍵一步。 

案件進(jìn)入庭審階段后，被告陳某采取“不答辯、不應(yīng)訴、不出庭”的態(tài)度，首次開(kāi)庭缺席審理。更棘手的是，原定手語(yǔ)翻譯因故臨時(shí)缺席，古某夫婦無(wú)法有效表達(dá)，庭審被迫中止。但律師團(tuán)隊(duì)并未放棄，而是通過(guò)多種方式突破僵局。一方面深入開(kāi)展調(diào)查，在信訪(fǎng)局協(xié)調(diào)下，走訪(fǎng)有關(guān)部門(mén)和社區(qū)，獲取陳某的工作及居住信息；另一方面情理法結(jié)合，在與陳某面談時(shí)展示古某家徒四壁的照片，講述其生活困境，同時(shí)解讀民法典關(guān)于顯失公平的規(guī)定，闡明法律后果。 

經(jīng)過(guò)兩周的持續(xù)溝通，陳某最終主動(dòng)提出愿意配合過(guò)戶(hù)，案件得以解決。