法治日?qǐng)?bào)全媒體記者韓宇 通訊員李丹

“這次執(zhí)行行動(dòng)，讓我看到了大連中院有溫情、有效率的執(zhí)行工作力度，執(zhí)行干警雷厲風(fēng)行的作風(fēng)感染了我們，把屬于我們的房產(chǎn)執(zhí)行回來(lái)，有力保護(hù)了國(guó)有資產(chǎn)，促進(jìn)了國(guó)有資產(chǎn)的保值增值?！鄙暾?qǐng)執(zhí)行人某國(guó)有建筑工程局法務(wù)部康經(jīng)理激動(dòng)地說(shuō)。

8月14日，遼寧省大連市中級(jí)人民法院執(zhí)行局干警奔赴西崗區(qū)新開(kāi)路某大廈，開(kāi)展執(zhí)行騰退行動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)騰退涉案房屋19套，面積達(dá)2713.55平方米。

此案是一起拖欠工程款糾紛案，遼寧省高級(jí)人民法院依法作出民事裁定，將被執(zhí)行人位于西崗區(qū)新開(kāi)路某大廈的近50套房產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人某國(guó)有建筑工程局，同時(shí)裁定將該案指定大連中院執(zhí)行。大連中院執(zhí)行局干警將上述房產(chǎn)過(guò)戶給申請(qǐng)執(zhí)行人后，被執(zhí)行人仍私自將涉案房產(chǎn)出售、出租給案外人，給執(zhí)行工作帶來(lái)極大難度。

“在執(zhí)行行動(dòng)前，我們已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)張貼了騰退公告，并多次與房屋占有人、使用人溝通，大部分承租人愿意配合法院執(zhí)行，主動(dòng)騰空居住房屋，但仍有部分占有人不愿騰退，今天執(zhí)行的是出租部分的涉案房產(chǎn)?！卑讣修k法官、大連中院執(zhí)行一庭副庭長(zhǎng)曹洪濤說(shuō)。

“謝謝曹法官，你理解我們企業(yè)的處境，給了我們時(shí)間騰退房屋，我們?cè)敢馀浜戏ㄔ汗ぷ?！東西我們都搬得差不多了，剩下的桌椅我們會(huì)盡快搬走的?！彬v退當(dāng)天，大廈24層一戶房屋承租人說(shuō)。

《法治日?qǐng)?bào)》記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，樓內(nèi)的大部分出租房屋已經(jīng)騰退或正在騰退，盡管有些承租人原租期還未到期，但對(duì)于法院工作，承租人大多表示理解和支持，并表示將通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，向原出租方索要相應(yīng)賠償。

據(jù)介紹，為了保證申請(qǐng)執(zhí)行人和承租人的利益，對(duì)于愿意配合騰退工作的承租人，法院盡可能為其提供便利條件，這也是大連中院執(zhí)行工作一直以來(lái)堅(jiān)持的善意文明執(zhí)行理念。

現(xiàn)場(chǎng)騰退工作正在有序推進(jìn)，忽然樓下一陣嘈雜聲吸引了記者。順著聲音，跟隨執(zhí)行干警的腳步，記者來(lái)到大廈23層一戶居民房屋門口。

“這個(gè)房子是我花錢買的，為什么要讓我們搬走？”一位60多歲的老人站在門口對(duì)著執(zhí)行干警喊道。

執(zhí)行干警一邊安撫老人情緒，一邊向老人說(shuō)明來(lái)意，解釋法院開(kāi)展執(zhí)行工作的目的。老人漸漸舒緩了情緒，表示自己已經(jīng)看到法院之前張貼的騰退公告，也知曉法院執(zhí)行工作。只是老人始終堅(jiān)稱自己花錢買了房子，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但其他手續(xù)都有，自己也不清楚該如何維權(quán)。

曹洪濤向老人解釋，如果對(duì)房屋權(quán)屬問(wèn)題存在異議，可以通過(guò)法律途徑，向大連中院提請(qǐng)執(zhí)行異議，法院會(huì)依法依規(guī)辦理，保障房屋所有人的合法權(quán)益。

在騰退現(xiàn)場(chǎng)，記者看到了一套“特殊”的房屋，這套房屋是由被執(zhí)行人私自將兩套房屋打通而成，根據(jù)法院裁定，該房屋中有一套屬于申請(qǐng)執(zhí)行人。

“考慮到執(zhí)行工作實(shí)際，我們經(jīng)與申請(qǐng)執(zhí)行人、承租人反復(fù)協(xié)商，最終達(dá)成一致，采取‘砌墻騰退’的辦法，既保證原承租人擁有另一半房屋的使用權(quán)，又保障了申請(qǐng)執(zhí)行人合法權(quán)益。”曹洪濤說(shuō)。

此次執(zhí)行行動(dòng)中共有19套涉案房屋騰退完成，成功交付到申請(qǐng)執(zhí)行人手中，大連市人大代表全程見(jiàn)證了此次執(zhí)行行動(dòng)。

曹洪濤告訴記者，下一步，大連中院將根據(jù)執(zhí)行裁定結(jié)果，繼續(xù)推進(jìn)該案執(zhí)行工作，切實(shí)保障申請(qǐng)執(zhí)行人勝訴的權(quán)益。